1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.9万円/㎡
前年比-35.9%
広島市佐伯区
35.7万円/㎡
前年比+2.5%
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グランデュオ五日市駅前ウエスト
広島県広島市佐伯区五日市駅前一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩3分
1995年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,496万円
37.5万円/㎡
1,380
2,124
2,868
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,868万円
31.9万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
グランデュオ五日市駅前ウエスト
2,730万円（41.0万円/㎡）/ 12階 / 66.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,730万円 | 41.0万円 | 12階 | 66.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 2,380万円 | 38.1万円 | 11階 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランデュオ五日市駅前ウエスト 広島市佐伯区五日市駅前一丁目 | 五日市駅3分 | 2,730万円 | 41.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/28 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,690万円 | 38.9万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/27 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/23 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,199万円 | 31.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,798万円 | 39.3万円 | 71.26㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/01 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/05 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,699万円 | 38.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で35.9%下落、広島市佐伯区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は広島市佐伯区の平均と比較して14.8%割高です。
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藤和ハイタウン美の里
広島県広島市佐伯区美の里二丁目
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コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜
広島県広島市佐伯区隅の浜二丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩 10分
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